Estimation théorique
Rue de la République,51200 Épernay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la République,51200-Épernay indique un avis de valeur compris entre 217.000€ et 245.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.170€ et 2.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.216€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.216€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Épernay (51230), comprenant 22810 habitants est de 8,28€, soit un loyer théorique mensuel de 828€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 10,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 1.095€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.216€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.216€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Épernay (51230), comprenant 22810 habitants est de 8,28€, soit un loyer théorique mensuel de 828€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 10,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 1.095€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-08 | 5 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 60 | 151 | 108000€ | 1800€ |
2019-12-13 | 36 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 79 | 262 | 145000€ | 1835€ |
2022-09-26 | 21 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 58 | 247 | 205000€ | 3534€ |
2021-12-13 | 2 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 70 | 296 | 130000€ | 1857€ |
2021-06-25 | 26 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 55 | 129 | 139000€ | 2527€ |
2020-07-28 | 7 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 78 | 160 | 175400€ | 2249€ |
2019-10-21 | 5 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 57 | 160 | 160000€ | 2807€ |
2021-08-31 | 13 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 62 | 155 | 146950€ | 2370€ |
2019-09-10 | 29 | RUE JULES LOBET | 4 | 86 | 114 | 219408€ | 2551€ |
2022-05-13 | 20 | RUE JULES LOBET | 4 | 73 | 211 | 215000€ | 2945€ |
2019-11-13 | 35 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 140 | 215 | 176000€ | 1257€ |
2022-07-29 | 10 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 59 | 258 | 43700€ | 741€ |
2022-10-03 | 18 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 94 | 281 | 180500€ | 1920€ |
2022-10-27 | 17 | RUE JULES LOBET | 4 | 84 | 240 | 220000€ | 2619€ |
2020-02-17 | 36 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 90 | 227 | 155000€ | 1722€ |
2019-11-25 | 11 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 97 | 195 | 235000€ | 2423€ |
2020-10-02 | 47 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 87 | 147 | 151000€ | 1736€ |
2019-12-10 | 31 | RUE JULES LOBET | 5 | 79 | 255 | 205000€ | 2595€ |
2019-05-15 | 1 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 70 | 133 | 200000€ | 2857€ |
2022-08-04 | 1 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 70 | 133 | 238900€ | 3413€ |
2022-04-27 | 38 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 82 | 252 | 228000€ | 2780€ |
2022-07-08 | 12 | PL ROGER SALENGRO | 4 | 101 | 418 | 214720€ | 2126€ |
2021-07-15 | 32 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 200 | 184 | 395000€ | 1975€ |
2020-12-18 | 5 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 108 | 615 | 185000€ | 1713€ |
2022-07-11 | 25 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 206 | 167200€ | 2389€ |
2021-03-15 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 99 | 165 | 160000€ | 1616€ |
2019-08-05 | 18 | PL ROGER SALENGRO | 4 | 100 | 204 | 110000€ | 1100€ |
2020-08-06 | 22 | PL ROGER SALENGRO | 7 | 170 | 187 | 307190€ | 1807€ |
2021-09-10 | 58 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 76 | 0 | 150000€ | 1974€ |
2019-10-07 | 58 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 94 | 0 | 196500€ | 2090€ |
2020-09-24 | 58 | RUE EDOUARD VAILLANT | 8 | 137 | 0 | 174000€ | 1270€ |
2021-04-27 | 10 | RUE JEAN BARNIER | 4 | 79 | 259 | 112000€ | 1418€ |
2021-02-24 | 8 | RUE JEAN BARNIER | 4 | 66 | 120 | 152000€ | 2303€ |
2022-02-22 | 15 | RUE HENRI EUZENAT | 2 | 56 | 222 | 105000€ | 1875€ |
2021-06-03 | 25 | RUE DE L EGALITE | 3 | 75 | 185 | 188172€ | 2509€ |
2020-11-07 | 10 | RUE RENE CORNELIS | 4 | 78 | 200 | 168600€ | 2162€ |
2021-09-03 | 16 | RUE MIRABEAU | 3 | 73 | 245 | 236550€ | 3240€ |
2021-08-09 | 25 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 74 | 102 | 114583€ | 1548€ |
2022-09-29 | 25 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 74 | 102 | 186500€ | 2520€ |
2022-05-18 | 4 | RUE MIRABEAU | 5 | 86 | 212 | 211500€ | 2459€ |
2021-08-09 | 10 | RUE HENRI EUZENAT | 4 | 78 | 101 | 130000€ | 1667€ |
2020-10-05 | 33 | RUE DE L EGALITE | 3 | 52 | 51 | 110450€ | 2124€ |
2022-08-03 | 9 | RUE DE LA PAIX | 4 | 87 | 352 | 137500€ | 1580€ |
2021-02-15 | 15 | RUE DE LA VERRERIE | 4 | 78 | 97 | 139500€ | 1788€ |
2020-04-03 | 15 | RUE DE LA VERRERIE | 5 | 94 | 117 | 167000€ | 1777€ |
2023-05-09 | 7 | RUE MIRABEAU | 4 | 68 | 206 | 128000€ | 1882€ |
2020-12-03 | 14 | RUE DU COLOMBIER | 6 | 114 | 388 | 237000€ | 2079€ |
2021-09-23 | 12 | RUE LAMARTINE | 4 | 80 | 199 | 95000€ | 1188€ |
2020-12-10 | 14 | RUE CARNOT | 4 | 86 | 164 | 97000€ | 1128€ |
2020-05-25 | 41 | RUE DE L EGALITE | 5 | 106 | 237 | 200000€ | 1887€ |
2022-09-26 | 18 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 88 | 446 | 248000€ | 2818€ |
2021-02-01 | 30 | RUE DE L EGALITE | 3 | 71 | 135 | 207000€ | 2915€ |
2020-12-09 | 7 | RUE DE LA PAIX | 3 | 70 | 308 | 184500€ | 2636€ |
2021-07-15 | 19 | RUE MARX DORMOY | 3 | 84 | 255 | 233000€ | 2774€ |
2020-05-13 | 19 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 135 | 82 | 177000€ | 1311€ |
2021-05-12 | 19 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 135 | 82 | 197400€ | 1462€ |
2021-02-01 | 10 | RUE LAMARTINE | 4 | 80 | 568 | 190000€ | 2375€ |
2022-04-22 | 30 | RUE CARNOT | 4 | 85 | 162 | 195000€ | 2294€ |
2021-03-25 | 32 | RUE CARNOT | 3 | 90 | 204 | 175000€ | 1944€ |
2021-06-14 | 49 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 63 | 271 | 97500€ | 1548€ |
2020-08-20 | 49 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 63 | 271 | 195000€ | 3095€ |
2021-11-25 | 25 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 99 | 277 | 219000€ | 2212€ |
2020-07-30 | 2 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 50 | 127 | 105000€ | 2100€ |
2019-06-25 | 14 | RUE GAMBETTA | 3 | 56 | 158 | 115500€ | 2063€ |
2022-07-19 | 42 | RUE DE L EGALITE | 3 | 80 | 585 | 210000€ | 2625€ |
2022-08-31 | 15 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 103 | 189 | 142200€ | 1381€ |
2021-12-07 | 11 | RUE LEON BLUM | 5 | 98 | 495 | 264850€ | 2703€ |
2021-03-24 | 69 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 63 | 381 | 120000€ | 1905€ |
2020-10-26 | 55 | RUE DE L EGALITE | 3 | 56 | 221 | 102000€ | 1821€ |
2019-12-30 | 13 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 3 | 66 | 83 | 110000€ | 1667€ |
2023-03-10 | 10 | RUE PAUL GRAVET | 4 | 78 | 275 | 187082€ | 2398€ |
2021-10-19 | 48 | RUE DE L EGALITE | 3 | 56 | 295 | 122500€ | 2188€ |
2022-07-22 | 12 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 3 | 80 | 497 | 158000€ | 1975€ |
2021-02-18 | 1 | RUE JACQUES PERNET | 4 | 52 | 305 | 175500€ | 3375€ |
2019-07-02 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 157 | 511 | 320000€ | 2038€ |
2021-07-22 | 71 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 85 | 562 | 194800€ | 2292€ |
2023-02-01 | 73 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 68 | 191 | 175000€ | 2574€ |
2021-12-28 | 5 | RUE DE LA VERRERIE | 3 | 73 | 76 | 152000€ | 2082€ |
2021-06-24 | 21 | RUE PAUL GRAVET | 3 | 70 | 159 | 120400€ | 1720€ |
2019-07-15 | 9 | RUE MARX DORMOY | 5 | 150 | 619 | 404000€ | 2693€ |
2020-02-28 | 1 | AV PAUL CHANDON | 3 | 75 | 145 | 105000€ | 1400€ |
2020-10-21 | 4 | RUE HEMART | 4 | 104 | 137 | 165800€ | 1594€ |
2020-09-09 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 70 | 106 | 147000€ | 2100€ |
2022-07-01 | 5 | QUAI DE LA VILLA | 5 | 110 | 465 | 286700€ | 2606€ |
2019-09-23 | 9019 | RUE DE L EGALITE | 6 | 125 | 624 | 340000€ | 2720€ |
2022-08-26 | 9 | AV PAUL CHANDON | 4 | 155 | 249 | 264100€ | 1704€ |
2022-06-24 | 4 | RUE GILBERT CAGNEAUX | 4 | 51 | 132 | 114000€ | 2235€ |
2019-05-24 | 51 | QUAI DE LA VILLA | 4 | 64 | 313 | 120000€ | 1875€ |
2020-02-05 | 20 | RUE RASPAIL | 8 | 149 | 357 | 270000€ | 1812€ |
2019-08-30 | 18 | RUE RASPAIL | 3 | 70 | 235 | 120000€ | 1714€ |
2022-01-24 | 24 | RUE JACQUES PERNET | 5 | 67 | 200 | 209950€ | 3134€ |
2022-08-24 | 36 | AV ALFRED ANATOLE THEVENET | 6 | 144 | 732 | 250000€ | 1736€ |
2023-03-09 | 15 | RUE RASPAIL | 4 | 72 | 205 | 138000€ | 1917€ |
2021-06-23 | 25 | RUE JACQUES PERNET | 3 | 80 | 294 | 126000€ | 1575€ |
2019-07-19 | 34 | RUE JACQUES PERNET | 3 | 60 | 252 | 115000€ | 1917€ |
2020-01-04 | 9 | RUE RASPAIL | 3 | 60 | 253 | 195000€ | 3250€ |
2020-12-10 | 40 | RUE JACQUES PERNET | 4 | 58 | 191 | 166000€ | 2862€ |
2019-09-09 | 49 | AV ALFRED ANATOLE THEVENET | 7 | 159 | 265 | 283950€ | 1786€ |
2022-09-23 | 3 | RUE DE LA GREVE | 5 | 88 | 153 | 149837€ | 1703€ |
2019-10-22 | 12 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 77 | 193 | 150000€ | 1948€ |
2022-08-22 | 46 | RUE DE REIMS | 4 | 106 | 81 | 66000€ | 623€ |
2021-12-06 | 2 | RUE DE LA GREVE | 4 | 77 | 138 | 114609€ | 1488€ |
2022-05-09 | 8 | RUE DE LA GREVE | 5 | 87 | 150 | 160000€ | 1839€ |
2020-12-30 | 14 | RUE DE LA GREVE | 5 | 92 | 168 | 1300000€ | 14130€ |
2021-05-10 | 48 | AV PAUL CHANDON | 5 | 82 | 941 | 215000€ | 2622€ |
2022-01-28 | 66 | AV ALFRED ANATOLE THEVENET | 6 | 200 | 700 | 507200€ | 2536€ |
2020-01-29 | 12 | QUAI DE L ILE BELON | 3 | 57 | 195 | 90000€ | 1579€ |
2020-05-06 | 5 | ALL DES HIRONDELLES | 5 | 92 | 217 | 140000€ | 1522€ |
2021-06-17 | 1 | ALL DES HIRONDELLES | 5 | 92 | 216 | 121000€ | 1315€ |
2020-03-09 | 13 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 77 | 270 | 110000€ | 1429€ |
2021-01-12 | 25 | QUAI DE L ILE BELON | 3 | 80 | 374 | 100000€ | 1250€ |
2021-02-19 | 23 | RUE MARCEL PAUL | 3 | 72 | 261 | 159050€ | 2209€ |
2021-01-12 | 27 | QUAI DE L ILE BELON | 6 | 108 | 115 | 170000€ | 1574€ |
2020-08-20 | 29 | QUAI DE L ILE BELON | 5 | 91 | 120 | 116000€ | 1275€ |
2019-09-09 | 4 | RUE JEAN POIREL | 5 | 87 | 581 | 170000€ | 1954€ |
2022-09-23 | 8 | RUE RENE LEMAIRE | 3 | 79 | 274 | 171500€ | 2171€ |
2021-07-24 | 14 | RUE RENE LEMAIRE | 4 | 52 | 289 | 120000€ | 2308€ |
2022-08-05 | 20 | RUE RENE LEMAIRE | 4 | 62 | 286 | 148600€ | 2397€ |
2022-10-27 | 20 | RUE JEAN POIREL | 4 | 133 | 330 | 273300€ | 2055€ |
2020-04-30 | 23 | RUE RENE LEMAIRE | 5 | 72 | 354 | 138000€ | 1917€ |
2019-11-29 | 7 | PL DES GRANDES HERBES | 5 | 91 | 230 | 181000€ | 1989€ |
2022-04-13 | 7 | PL DES GRANDES HERBES | 5 | 91 | 230 | 232500€ | 2555€ |
2020-11-09 | 21 | RUE DE LA CRAYERE | 5 | 60 | 198 | 142000€ | 2367€ |
2022-01-06 | 93 | AV PAUL CHANDON | 4 | 76 | 232 | 153000€ | 2013€ |
2020-06-02 | 11 | PL DES GRANDES HERBES | 4 | 108 | 146 | 208000€ | 1926€ |
2020-12-18 | 30 | RUE DES PRES DIMANCHE | 1 | 30 | 450 | 21500€ | 717€ |
2020-04-30 | 31 | RUE RENE LEMAIRE | 4 | 70 | 411 | 150000€ | 2143€ |
2021-10-06 | 30 | RUE RENE LEMAIRE | 5 | 63 | 260 | 124800€ | 1981€ |
2019-05-24 | 70 | AV PAUL CHANDON | 5 | 90 | 439 | 228700€ | 2541€ |
2021-08-09 | 21 | RUE JEAN MOET | 7 | 172 | 97 | 200000€ | 1163€ |
2022-06-15 | 46 | RUE MARCEL PAUL | 3 | 45 | 253 | 73684€ | 1637€ |
2019-09-06 | 52 | RUE MARCEL PAUL | 5 | 66 | 325 | 135000€ | 2045€ |
2022-06-02 | 7 | RUE DES MINIMES | 3 | 60 | 37 | 170000€ | 2833€ |
2021-08-03 | 12 | RUE DE LA POTERNE | 4 | 137 | 195 | 183000€ | 1336€ |
2019-09-24 | 5 | BD DE LA MOTTE | 11 | 210 | 374 | 250000€ | 1190€ |
2020-02-07 | 9 | ALL PAUL DUKAS | 5 | 98 | 118 | 80000€ | 816€ |
2020-09-26 | 27 | ALL PAUL DUKAS | 4 | 86 | 120 | 122000€ | 1419€ |
2023-04-06 | 29 | ALL PAUL DUKAS | 4 | 86 | 120 | 95000€ | 1105€ |
2021-03-03 | 49 | RUE MAURICE CERVEAUX | 4 | 62 | 263 | 100000€ | 1613€ |
2019-10-28 | 39 | ALL PAUL DUKAS | 4 | 86 | 120 | 43000€ | 500€ |
2022-03-04 | 11 | ALL CESAR FRANCK | 5 | 98 | 137 | 90000€ | 918€ |
2020-01-31 | 6 | IMP DES PRES DIMANCHE | 4 | 63 | 186 | 161500€ | 2563€ |
2021-03-30 | 7 | ALL CESAR FRANCK | 5 | 98 | 137 | 57000€ | 582€ |
2020-10-02 | 30 | ALL PAUL DUKAS | 6 | 117 | 142 | 121000€ | 1034€ |
2019-09-04 | 32 | ALL PAUL DUKAS | 6 | 117 | 142 | 50000€ | 427€ |
2022-06-08 | 5 | ALL CESAR FRANCK | 5 | 98 | 137 | 123000€ | 1255€ |
2020-09-02 | 4 | IMP DES PRES DIMANCHE | 3 | 60 | 252 | 82000€ | 1367€ |
2022-03-23 | 3 | ALL CESAR FRANCK | 5 | 98 | 137 | 110000€ | 1122€ |
2021-09-24 | 6 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 82 | 87 | 130000€ | 1585€ |
2020-05-18 | 13 | RUE JEAN THEVENIN | 7 | 139 | 427 | 450000€ | 3237€ |